房價利率多少免費諮詢試算北京新增宅地僅390萬平 業界預判樓市谷底已過
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中國證券網訊 截至今年7月22日，北京新增住宅用地僅為390萬平方米，其中純商品房住宅用地僅剩下63萬平方米。在市場購買力反彈、供應難以為繼的情況下，業界判斷開發商提價或將成為下半年樓市的主旋律。
北京晨報消息，從今年初公佈的國有建設用地供應計劃來看，北京住宅類用地供應減少至1200公頃，其中商品住宅用地隻占750公頃，與去年相比縮水瞭四分之一。而截至7月22日，北京住宅用地成交量達到22宗，總建築面積在390萬平方米，占到全年住宅用地供應的60%以上。
如果刨除需要配建的保障房、限價房、自住房，純商品房住宅用地僅剩下63萬平方米，按照單套平均120平方米來算，未來能夠形成的房源大約隻有5000套，全年供應也不足一萬套。而北京正常的商品房年需求量大概在5萬至8萬套之間，那時市場新增的供需比或將達到1:8。
北京房地產市場已出現“一房難求”的局面。受益於近期西南樓市的火爆成交，包括中冶德賢公館、首開保利熙悅誠郡在內的多個項目都已開始進行提價。在市場購買力反彈、供應難以為繼的情況下，“一房難求”的局面在中長期內還將頻現市場，開發商提價或將成為下半年樓市的普遍現象。
新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20150820/135923018689.shtml
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